캐나다 모기지주택공사(CMHC)는 2021년 기준 캐나다 주택의 6.1%인 100만 채 이상이 대규모 수리가 필요한 상태였다고 추산했다. CMHC 수석경제학자 마티외 라베르주가 목요일 공개한 분석은 기존 주택의 수리 필요성이 주택 공급을 위협할 수 있다고 지적했다.
수리 대상 주택은 이미 주거 여건이 불안정한 집단에 더 집중돼 있었다. 원주민과 보조금 지원 주택 거주자는 대규모 수리가 필요한 주택에 살 가능성이 더 높았으며, 지방정부나 퍼스트 네이션이 제공한 주거시설은 36.8%가 수리가 필요한 것으로 집계됐다. 이는 전체 주택 비율인 6.1%보다 높다.
세입자가 사는 주택은 7.3%가 수리가 필요해 자가 거주 주택의 5.3%보다 비율이 높았다. 수리가 필요한 집은 상태가 양호한 집보다 곰팡이가 있을 가능성이 13배, 해충이 발생할 가능성이 4배 높다고 분석은 밝혔다. 캐나다 준주에서는 누나부트의 26.6%, 노스웨스트 준주의 18.4%, 유콘의 12.3%가 대규모 수리가 필요한 주택이었다.
1996년부터 2021년까지 모든 주에서 수리 필요 비율이 개선됐지만, 노스웨스트 준주에서는 악화됐다. 뉴브런즈윅이 4.44% 개선돼 가장 큰 개선을 보였고, 매니토바가 3.05%로 뒤를 이었다. 라베르주는 신규 주택 건설뿐 아니라 기존 주택을 유지·보수하는 일도 주택 공급과 부담 가능한 주거비를 뒷받침하는 데 중요하다고 밝혔다.
- 2021년 기준 캐나다 주택 6.1%가 대규모 수리 필요
- 지방정부·퍼스트 네이션 주거시설의 수리 필요 비율은 36.8%
- 세입자 주택 7.3%, 자가 거주 주택 5.3%가 수리 대상
- 누나부트 주택의 26.6%가 대규모 수리 필요
- 1996~2021년 노스웨스트 준주에서는 수리 필요 비율 악화
왜 중요한가요: 기존 주택을 유지·보수하는 일이 캐나다의 주택 공급과 부담 가능한 주거비를 뒷받침할 수 있다는 점에서 주거비 부담을 겪는 캘거리와 앨버타 주민에게도 관련성이 있다.
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Global News · More than a million Canadian homes need ‘major repairs,’ CMHC says
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